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全球最大房产泡沫在哪这8个城市危险了

    发布日期:2019-2-17    来源: 泵阀轴承网   编辑:笔名
核心提示:全球最大房产泡沫在哪?这8个城市危险了

全球最大房产泡沫在哪?这8个城市危险了

时间:2018-3-1 9:32:33 鹤岗市癫痫病治疗专科医院 转自:华尔街见闻(ID:wallstreetcn)

如果你要投资房地产,会去哪里买?

其实,这只是需要考虑的第二个问题。第一个问题是:当很多人和你想法一致的时候,会发生什么?

当然是房产泡沫咯!

瑞银集团提醒,世界上有一些城市的房价攀升速度已经呈现出潜在的不可持续状态,其中有八座城市面临泡沫风险,图中以红色标出。

在一年一度的《全球房地产泡沫指数》报告中,瑞银列出了泡沫化程度最高的20座城市。

其中,加拿大多伦多高居榜单第一名,其平均房价在13年间翻了一倍。相比之下,房租和居民实际收入同期涨幅分别仅为5%和10%。

这份报告追踪的是全球房地产泡沫化程度比较高的、以金融为支柱产业的城市。必须提醒的是,报告并不涵盖中国大陆的城市。

癫痫发作时应该怎么办其中,香港、伦敦、斯德哥尔摩连续三年跻身前十。

除了多伦多之外,德国慕尼黑、荷兰阿姆斯特丹、中国香港的房价仅在去年也都涨了延边朝鲜族自治州最好中医癫痫病医院10%以上。

银行家们认为,一旦一座城市的年均房价以10%的速度增长,那么连续七年就有望翻倍,而这看起来并不能长久持续下去。

去年,在瑞银追踪的城市中,只有三座主要城市的房价没有明显上涨,它们分别是伦敦、米兰和新加坡。

如果换一个角度,从房价负担能力来比较,中国香港冠绝全球。

华尔街见闻不久前引述美国城来宾癫痫病能治愈吗市规划咨询机构Demographia的“2017年国际房价负担能力”榜单发文称,香港已连续八年稳坐第一,当地房价属于“极度负担不起”之列。

报告称,香港的房价负担能力过去两年进一步恶化,从2016年的18.1倍升至19.4倍,如今处于空前高位。这意味着,一个普通香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。

*本文为作者观点,不代表楼市参考立场,仅供读者参考



 
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